Floriane TURPIN Négociatrice
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Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 165.77 m²

Cayenne (97300)
3 240 € CC* * Charges comprises Référence 00730

A propos de ce bien

Magnifique Villa de 1980 qui vient d'être intégralement rénovée, offrant une belle surface de 165 m² sur un terrain clos et sécurisé de 1050 m² avec portail électrique automatique. Ce bien bénéficie d'un emplacement central sur la route de Baduel à proximité du Centre des impôts ; située dans une impasse, la villa vous assurera calme et tranquilité et est idéale pour une famille grâce à ses deux chambres et sa suite parentale, offrant toutes de belles surfaces. Sa mezzanine de plus de 16 m² accueillera sans problème amis et famille.

Vous pourrez organiser de belles réceptions dans l'espace de vie grâce à ses volumes généreux et permettant un accès direct sur le jardin doté d'une belle piscine sécurisée et d'un carbet détente.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec pas moins de 3 terrasses au total, une à l'avant de la maison en L de plus de 38 m², le carbet détente jouxtant la piscine et une dernière accessible par le cellier fermée et sécurisée, qui peut également accueillir une voiture.

Vous l'aurez compris, une visite s'impose!

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 165,77 m²
  • carrez 165,77 m²
  • terrain 1 050 m²
  • séjour 65 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Loyer CC* / mois 3 240 €
Honoraires TTC charge locataire 1 100 €
Dont état des lieux 300 €
Dépôt de garantie TTC 2 965 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 275 €